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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située sur la commune de Canohès, dans un quartier calme proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison des années 70, entièrement rénovée, édifiée sur une agréable parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANOHES
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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330 750 € | 2 851 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CANOHES
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 CANOHES
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Hubert Reeves | 325 200 € | 105 m² | 3 097 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Camille Descossy | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Des Platanes | 194 000 € | 73 m² | 2 658 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue Des Templiers | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Salvador Dali | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Paquerettes | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/03/2025 | 36 Av De Las Canals | 246 220 € | 92 m² | 2 676 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Auguste Estrade | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De L Abreuvoir | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 17/03/2025 | 38 Av Des Trois Ormes | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Ausias March | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Des Fauvettes | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Du Mas Sainte Lucie | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |