283 500 €
T7
175 m²
CANON
14270
-12%
vs marché
1 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 500 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
CANON (14270)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 904 €
Prix net vendeur
272 596 €
Frais de notaire
+20 523 €
Émoluments
3 090 €
Droits & taxes
16 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 023 €
Capital à emprunter
304 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 31 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 103 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 134 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,15%
23 100 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 995 Rte De Soquence | 326 000 € | 200 m² | 1 630 € |
| 13/03/2025 | 4 Grande Rue | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 06/03/2025 | 9 Le Bourg Croissanville | 246 750 € | 151 m² | 1 634 € |
| 11/12/2024 | 54b Av Jean Jaures | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 11/10/2024 | 1 Rte Du Bas De Cauvigny | 336 000 € | 180 m² | 1 867 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Du Val Bougot -vieux Fume- | 630 000 € | 160 m² | 3 938 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue De L Eglise Saint Clair | 252 700 € | 145 m² | 1 743 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Emile Zola | 261 000 € | 180 m² | 1 450 € |
| 02/08/2024 | 1 Rte Des Quatre Puits | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 21/06/2024 | 12 Rue Louis Armand | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 07/05/2024 | 742 Che De La Chienneterie | 809 000 € | 200 m² | 4 045 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Des Ecoles Magny La Campag | 279 110 € | 185 m² | 1 509 € |
| 21/03/2024 | 2 Rue De La Roque -vieux Fume- | 378 000 € | 160 m² | 2 363 € |
| 22/02/2024 | 1859 Rte De Ste Marie Aux Anglais | 241 500 € | 150 m² | 1 610 € |
| 14/02/2024 | 205 Che De La Butte De La Huniere | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |