161 575 €
Bien
39 m²
CANTEBONNE
54190
N/A
vs marché
4 143
€/m²
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Bien • 1 pièce • 39 m²
CANTEBONNE (54190)
Terrasse
Garage
Villerupt vous propose un programme exclusif aux portes du Luxembourg. 'Villa Luxembourg' à moins de 100m du contournement vers le Luxembourg et au coeur du centre-ville de Villeru...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 694 €
Prix net vendeur
153 881 €
Frais de notaire
+12 380 €
Émoluments
1 952 €
Droits & taxes
9 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 955 €
Capital à emprunter
173 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 174 636 € | 18 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 561 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 77 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,19%
5 148 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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