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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
LIMITE ROUENDans résidence récente de standing de 2010, bel appartement 3 pièces de 56,26 m² comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains. Balcon avec ...
2 Rue des Forgettes 76000 Rouen
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANTELEU ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANTELEU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANTELEUComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 All Des Saules | 67 800 € | 66 m² | 1 027 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Quatorze Juillet | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 27/02/2025 | 12 Bd Claude Monet | 87 000 € | 76 m² | 1 145 € |
| 24/02/2025 | 12 Bd Claude Monet | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 09/12/2024 | 570 Rue Du Bois Barbet | 147 050 € | 73 m² | 2 014 € |
| 30/10/2024 | 1 All Des Saules | 67 500 € | 66 m² | 1 023 € |
| 29/10/2024 | 14 Bd Claude Monet | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 23/10/2024 | 4 Res Guy De Maupassant | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 16/10/2024 | 570 Rue Du Bois Barbet | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |
| 14/10/2024 | 29 Av Georges Bizet | 67 000 € | 62 m² | 1 081 € |
| 10/10/2024 | 53b Rue Gaston Boulet | 89 500 € | 41 m² | 2 183 € |
| 12/09/2024 | 16 Bd Claude Monet | 82 000 € | 63 m² | 1 302 € |
| 24/07/2024 | 92 Rue De La Valette | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue De Seine | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |
| 22/07/2024 | 10 Bd Claude Monet | 89 500 € | 64 m² | 1 398 € |