365 000 €
T7
137 m²
CANTELEU
76380
+29%
vs marché
2 664
€/m²
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Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
CANTELEU (76380) • Canteleu
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
18 084 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTIGNY
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Le Clos Des Pommiers | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 07/02/2025 | Les Coteaux De Maromme | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 03/10/2024 | 16a Rte Ancienne Route De Duclair | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 31/07/2024 | 83 Quai De Danemark | 228 200 € | 120 m² | 1 902 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Le Trividic | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 24/06/2024 | 4 All Des Azalees | 245 500 € | 122 m² | 2 012 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Lecouteulx | 189 900 € | 129 m² | 1 472 € |
| 28/05/2024 | 13 All Germinal | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 09/04/2024 | 32 Rue Olympe De Gouges | 237 000 € | 121 m² | 1 959 € |
| 29/03/2024 | 3 All Des Azalees | 231 500 € | 118 m² | 1 962 € |
| 28/03/2024 | 2ter Imp D'ecosse | 351 563 € | 147 m² | 2 392 € |
| 17/01/2024 | 58 Rue Du Canal | 121 000 € | 129 m² | 938 € |
| 08/01/2024 | 3 Rue Raymond Botte | 275 000 € | 147 m² | 1 871 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Yves Hacart | 267 700 € | 128 m² | 2 091 € |
| 08/12/2023 | 28 Rue Olympe De Gouges | 242 700 € | 121 m² | 2 006 € |