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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
A proximité direct des commerces et du T3 sur la commune de Canteleu résidence Guy De Maupassant, au 4ème étage.Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, venez visite...
Cote Guy de Maupassant 76380 Canteleu
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANTELEU ↘ -24.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANTELEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CANTELEU
|
82 000 € | 1 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Quatorze Juillet | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 30/12/2024 | 180 Rue Du Huit Mai | 51 100 € | 32 m² | 1 597 € |
| 10/10/2024 | 53b Rue Gaston Boulet | 89 500 € | 41 m² | 2 183 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Du Quatorze Juillet | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 03/04/2024 | 53b Rue Gaston Boulet | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 11/10/2023 | 92 Rue De La Valette | 78 750 € | 47 m² | 1 676 € |
| 04/10/2023 | 53b Rue Gaston Boulet | 108 000 € | 41 m² | 2 634 € |
| 11/07/2023 | 570 Rue Du Bois Barbet | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 30/06/2023 | 530 Rue Du Bois Barbet | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 17/05/2023 | 102 Rue De La Valette | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |