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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Proche de SAINT CLAIR SUR EPTE, dans un bel environnement calme et verdoyant, Maison offrant un SAS d'entrée, un double séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, CANTIERS ↘ -4.3% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17b Rue De West | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 21/05/2025 | 50 Rue Du Chesnay - Tourny | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Grande - Civieres | 225 000 € | 49 m² | 4 592 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue De Chateau Sur Epte | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 29/03/2025 | 3 Rue De La Planchette | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 26/02/2025 | 21b Rue Haumiere | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue De La Reine Blanche | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 10/12/2024 | 10 Che Du Moulin A Vent | 249 500 € | 70 m² | 3 564 € |
| 17/10/2024 | 18 Rue De La Fontaine Noire | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 28/08/2024 | 17 Rue De Molincourt - Berthenonv | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 23/08/2024 | 43 Rue Du Chesnay - Tourny | 242 000 € | 70 m² | 3 457 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue Du Moulin - Fourges | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue Du Moulin - Fourges | 136 000 € | 61 m² | 2 230 € |
| 20/03/2024 | 3 Rue De La Noree | 11 000 € | 44 m² | 250 € |
| 19/03/2024 | 5 Rue Du Coq Sauvage | 202 000 € | 65 m² | 3 108 € |