54 460 €
Bien
40 m²
CANTIN
59169
N/A
vs marché
1 362
€/m²
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Créer un compte gratuit54 460 €
Bien • 1 pièce • 40 m²
CANTIN (59169)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 593 €
Prix net vendeur
51 867 €
Frais de notaire
+5 358 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 818 €
Capital à emprunter
59 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,70%
5 280 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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