239 200 €
T5
104 m²
CANVILLE LA ROCQUE
50580
N/A
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 200 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
CANVILLE LA ROCQUE (50580)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 300 €
Prix net vendeur
228 900 €
Frais de notaire
+17 526 €
Émoluments
2 671 €
Droits & taxes
13 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 726 €
Capital à emprunter
256 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 26 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 167 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
13 728 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CANVILLE LA ROCQUE
|
239 200 € | 2 300 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANVILLE LA ROCQUE
|
239 200 € | 2 300 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 PORTBAIL
|
240 500 € | 2 405 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST LO D OURVILLE
|
234 000 € | 2 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIERVILLE LES MINES
|
245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIERVILLE LES MINES
|
245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIERVILLE LES MINES
|
245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 PORTBAIL
|
245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO D OURVILLE
|
245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORTBAIL
|
245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENNEVILLE
|
247 410 € | 2 011 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 FIERVILLE LES MINES
|
220 790 € | 2 026 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIERVILLE LES MINES
|
220 790 € | 2 026 € | 109 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 8 Rue Des Fresques | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |