175 000 €
T4
96 m²
CANY BARVILLE
76450
-15%
vs marché
1 823
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
CANY BARVILLE (76450) • Cany-Barville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
12 672 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANY BARVILLE ↗ +12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CANY BARVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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167 800 € | 1 583 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 CANY BARVILLE
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Rue De La Cour Souveraine | 281 000 € | 97 m² | 2 897 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Des Bleuets | 138 000 € | 110 m² | 1 255 € |
| 22/04/2025 | 18 Res De La Durdent | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Des Paquerettes | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Des Paquerettes | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 17/01/2025 | 14 Rte De Fecamp | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 16/12/2024 | 12 Barville | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 29/11/2024 | 23b Rue Du Home | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 29/11/2024 | 11 Res Hauts De Caniel | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Des Bleuets | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue Des Bleuets | 182 800 € | 89 m² | 2 054 € |
| 26/09/2024 | 5 Cite De La Sapiniere | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 19/09/2024 | 24 Res Hauts De Caniel | 121 000 € | 108 m² | 1 120 € |
| 13/09/2024 | 2 Cour Souveraine | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |