674 000 €
T7
379 m²
CANY BARVILLE
76450
+3%
vs marché
1 778
€/m²
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Créer un compte gratuit674 000 €
Maison • 7 pièces • 379 m²
CANY BARVILLE (76450) • Cany-Barville
Niveaux
4
Terrain
9 700 m²
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Proche des plages et de la côte d'Albâtre, à proximité de Cany Barville, bordée par une rivière à truites, maison d'environ 220m² et son moulin d'environ 159m². Bien atypique compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 923 €
Prix net vendeur
648 077 €
Frais de notaire
+46 276 €
Émoluments
6 690 €
Droits & taxes
38 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 276 €
Capital à emprunter
720 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 609 €/mois | 26 088 €/mois | 723 156 € | 74 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 320 €/mois | 19 152 €/mois | 758 400 € | 110 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 822 780 € | 174 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 894 240 € | 245 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 968 400 € | 320 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
50 028 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-1 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 169 €/an
Charges copro. NR
2 274 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 502 €/an
GLI (2,5%)
1 251 €/an
Vacance locative
4 167 €/an
Total charges
15 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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