147 000 €
T3
63 m²
CANY BARVILLE
76450
+9%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
CANY BARVILLE (76450)
Terrain
719 m²
DPE
F
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 000 €
Prix net vendeur
140 000 €
Frais de notaire
+11 429 €
Émoluments
1 819 €
Droits & taxes
8 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 429 €
Capital à emprunter
158 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
8 316 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANY BARVILLE ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CANY BARVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANY BARVILLE
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154 000 € | 2 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CANY BARVILLE
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154 000 € | 2 333 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CANY BARVILLE
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158 000 € | 2 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 VITTEFLEUR
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135 000 € | 1 901 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 13 Rue Du Champ De Foire | 185 200 € | 75 m² | 2 469 € |
| 09/12/2024 | 8 Rte De Calvaille | 172 800 € | 74 m² | 2 335 € |
| 29/11/2024 | 23b Rue Du Home | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 12/11/2024 | 10 Imp De La Cour Souveraine | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 08/11/2024 | 8 Imp De La Cour Souveraine | 87 000 € | 49 m² | 1 776 € |
| 29/08/2024 | 5 Res Des Oiseaux | 106 500 € | 62 m² | 1 718 € |
| 08/08/2024 | 27 Imp De La Scierie | 134 375 € | 71 m² | 1 893 € |
| 01/08/2024 | 2 Res De La Durdent | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 05/07/2024 | 14c Rue Du Baillage De Caux | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue Des Fougeres | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 15/03/2024 | 23 Rue Des Coquelicots | 112 500 € | 50 m² | 2 250 € |
| 12/03/2024 | 101 Rue Du General De Gaulle | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 29/01/2024 | 2 Sen Du Bocqueret | 128 130 € | 57 m² | 2 248 € |
| 29/09/2023 | 1 All Des Tilleuls | 114 000 € | 81 m² | 1 407 € |
| 14/09/2023 | 2 Res Des Oiseaux | 150 500 € | 62 m² | 2 427 € |