139 000 €
T5
114 m²
CANY BARVILLE
76450
-14%
vs marché
1 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
CANY BARVILLE (76450) • Cany-Barville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,83%
15 048 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANY BARVILLE ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANY BARVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Rue De La Cour Souveraine | 281 000 € | 97 m² | 2 897 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Des Bleuets | 138 000 € | 110 m² | 1 255 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Des Paquerettes | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Des Paquerettes | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 16/12/2024 | 12 Barville | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 29/11/2024 | 11 Res Hauts De Caniel | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Des Bleuets | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 26/09/2024 | 5 Cite De La Sapiniere | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 19/09/2024 | 24 Res Hauts De Caniel | 121 000 € | 108 m² | 1 120 € |
| 13/09/2024 | 2 Cour Souveraine | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 21/08/2024 | 49 Rue Des Bleuets | 144 000 € | 109 m² | 1 321 € |
| 09/08/2024 | 28 Rue De Moorslede | 206 000 € | 101 m² | 2 040 € |
| 19/07/2024 | 62b Rte De Veulettes | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 05/07/2024 | 22 Res De La Durdent | 211 770 € | 108 m² | 1 961 € |