477 000 €
Bien
200 m²
CANY BARVILLE
76450
N/A
vs marché
2 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 000 €
Local commercial • 200 m²
CANY BARVILLE (76450)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 714 €
Prix net vendeur
454 286 €
Frais de notaire
+32 984 €
Émoluments
4 832 €
Droits & taxes
26 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 984 €
Capital à emprunter
509 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 512 064 € | 53 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 536 880 € | 77 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 582 480 € | 123 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 174 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 685 500 € | 226 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
26 400 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2024 | 43 Rue Du General De Gaulle | 96 490 € | 170 m² | 568 € |