245 000 €
T4
81 m²
CANY BARVILLE
76450
+41%
vs marché
3 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
CANY BARVILLE (76450)
Terrain
640 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
10 692 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANY BARVILLE ↗ +12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CANY BARVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANY BARVILLE
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CANY BARVILLE
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CANY BARVILLE
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CANY BARVILLE
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HANOUARD
|
250 500 € | 2 530 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HANOUARD
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250 500 € | 2 530 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN AUX BUNEAUX
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233 500 € | 2 458 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 OURVILLE EN CAUX
|
232 460 € | 2 642 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Rue De La Cour Souveraine | 281 000 € | 97 m² | 2 897 € |
| 22/04/2025 | 18 Res De La Durdent | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Du Champ De Foire | 185 200 € | 75 m² | 2 469 € |
| 17/01/2025 | 14 Rte De Fecamp | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 09/12/2024 | 8 Rte De Calvaille | 172 800 € | 74 m² | 2 335 € |
| 29/11/2024 | 23b Rue Du Home | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 12/11/2024 | 10 Imp De La Cour Souveraine | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue Des Bleuets | 182 800 € | 89 m² | 2 054 € |
| 13/09/2024 | 2 Cour Souveraine | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 12/09/2024 | 34 Les Hauts De Caniel | 277 000 € | 84 m² | 3 298 € |
| 29/08/2024 | 5 Res Des Oiseaux | 106 500 € | 62 m² | 1 718 € |
| 09/08/2024 | 28 Rue De Moorslede | 206 000 € | 101 m² | 2 040 € |
| 08/08/2024 | 27 Imp De La Scierie | 134 375 € | 71 m² | 1 893 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Louis Bouilhet | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/08/2024 | 2 Res De La Durdent | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |