227 000 €
T6
157 m²
CANY BARVILLE
76450
-16%
vs marché
1 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
CANY BARVILLE (76450) • Cany-Barville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 731 €
Prix net vendeur
218 269 €
Frais de notaire
+16 796 €
Émoluments
2 569 €
Droits & taxes
12 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 796 €
Capital à emprunter
243 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
20 724 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANY BARVILLE ↘ -11.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Rte De Fecamp | 117 400 € | 150 m² | 783 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Des Coquelicots | 290 550 € | 137 m² | 2 121 € |
| 28/06/2024 | 18 Rte De Barville | 231 000 € | 146 m² | 1 582 € |
| 20/04/2024 | 6228 Vinfrainville Ouest | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 11/03/2024 | 43 Rue Du General De Gaulle | 96 490 € | 170 m² | 568 € |
| 22/12/2023 | 16 Residence Les Aubepines | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 15/09/2023 | 38b Rte De Veulettes | 266 100 € | 138 m² | 1 928 € |
| 31/08/2023 | 3 Rte D Ocqueville | 304 700 € | 126 m² | 2 418 € |