365 000 €
T7
141 m²
CANY BARVILLE
76450
+51%
vs marché
2 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 7 pièces • 141 m²
CANY BARVILLE (76450) • Cany-Barville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
18 612 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Rte De Fecamp | 117 400 € | 150 m² | 783 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Des Coquelicots | 290 550 € | 137 m² | 2 121 € |
| 28/06/2024 | 18 Rte De Barville | 231 000 € | 146 m² | 1 582 € |
| 14/06/2024 | 5 Res Les Chataigniers | 166 000 € | 124 m² | 1 339 € |
| 20/04/2024 | 6228 Vinfrainville Ouest | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 26/03/2024 | 25 Rue De Greenock | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 22/12/2023 | 16 Residence Les Aubepines | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue Des Criquets | 158 950 € | 114 m² | 1 394 € |
| 15/09/2023 | 38b Rte De Veulettes | 266 100 € | 138 m² | 1 928 € |
| 31/08/2023 | 3 Rte D Ocqueville | 304 700 € | 126 m² | 2 418 € |
| 06/07/2023 | 24 Cite De La Sapiniere | 154 000 € | 124 m² | 1 242 € |