75 000 €
T3
57 m²
CANY BARVILLE
76450
-39%
vs marché
1 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
CANY BARVILLE (76450) • Cany-Barville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,03%
7 524 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANY BARVILLE ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CANY BARVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANY BARVILLE
|
75 000 € | 1 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 13 Rue Du Champ De Foire | 185 200 € | 75 m² | 2 469 € |
| 09/12/2024 | 8 Rte De Calvaille | 172 800 € | 74 m² | 2 335 € |
| 12/11/2024 | 10 Imp De La Cour Souveraine | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 08/11/2024 | 8 Imp De La Cour Souveraine | 87 000 € | 49 m² | 1 776 € |
| 11/09/2024 | 21 Imp De La Scierie | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 29/08/2024 | 5 Res Des Oiseaux | 106 500 € | 62 m² | 1 718 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue Des Coquelicots | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 08/08/2024 | 27 Imp De La Scierie | 134 375 € | 71 m² | 1 893 € |
| 01/08/2024 | 2 Res De La Durdent | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 05/07/2024 | 14c Rue Du Baillage De Caux | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue Des Fougeres | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 15/03/2024 | 23 Rue Des Coquelicots | 112 500 € | 50 m² | 2 250 € |
| 29/01/2024 | 2 Sen Du Bocqueret | 128 130 € | 57 m² | 2 248 € |
| 14/09/2023 | 2 Res Des Oiseaux | 150 500 € | 62 m² | 2 427 € |
| 11/07/2023 | 32 Cite De La Sapiniere | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |