189 900 €
T5
83 m²
CANY BARVILLE
76450
+62%
vs marché
2 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
CANY BARVILLE (76450)
Terrain
805 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 043 €
Prix net vendeur
180 857 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 130 €
Capital à emprunter
204 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
10 956 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANY BARVILLE ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANY BARVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CANY BARVILLE
|
189 900 € | 2 288 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANY BARVILLE
|
189 900 € | 2 288 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEULETTES SUR MER
|
189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEULETTES SUR MER
|
189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX BUNEAUX
|
188 000 € | 2 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEULETTES SUR MER
|
188 000 € | 2 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANY BARVILLE
|
200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANY BARVILLE
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANY BARVILLE
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANY BARVILLE
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANY BARVILLE
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANY BARVILLE
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Rue De La Cour Souveraine | 281 000 € | 97 m² | 2 897 € |
| 22/04/2025 | 18 Res De La Durdent | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Du Champ De Foire | 185 200 € | 75 m² | 2 469 € |
| 17/01/2025 | 14 Rte De Fecamp | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 09/12/2024 | 8 Rte De Calvaille | 172 800 € | 74 m² | 2 335 € |
| 29/11/2024 | 23b Rue Du Home | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 12/11/2024 | 10 Imp De La Cour Souveraine | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue Des Bleuets | 182 800 € | 89 m² | 2 054 € |
| 13/09/2024 | 2 Cour Souveraine | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 12/09/2024 | 34 Les Hauts De Caniel | 277 000 € | 84 m² | 3 298 € |
| 09/08/2024 | 28 Rue De Moorslede | 206 000 € | 101 m² | 2 040 € |
| 08/08/2024 | 27 Imp De La Scierie | 134 375 € | 71 m² | 1 893 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Louis Bouilhet | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/08/2024 | 2 Res De La Durdent | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 19/07/2024 | 62b Rte De Veulettes | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |