1 253 000 €

Bien 63 m²

CAP D AIL 06320

N/A vs marché

19 889 €/m²

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1 253 000 €

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Bien • 3 pièces • 63 m²

NEUF

CAP D AIL (06320) • Cap-d'Ail

Niveaux 5

Construction 2027

Terrasse Jardin Garage

Résidence BEL VIEW - Située à Cap d'Ail à seulement 1,8km de la Place du Casino de Monaco, le programme neuf BEL VIEW propose 11 appartements d'exception tous orientés plein sud av...

Quartier Cap-d'Ail

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 253 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -59 667 €

Prix net vendeur 1 193 333 €

Frais de notaire +83 674 €

Émoluments 11 918 €

Droits & taxes 70 406 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 336 674 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 336 674 €

Capital à emprunter 1 336 674 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 977 €/mois	48 415 €/mois	1 342 068 €	139 062 €	3,15%
10 ans	11 728 €/mois	35 539 €/mois	1 407 360 €	204 354 €	3,20%
15 ans	8 482 €/mois	25 703 €/mois	1 526 760 €	323 754 €	3,30%
20 ans	6 915 €/mois	20 955 €/mois	1 659 600 €	456 594 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 990 €/mois	18 152 €/mois	1 797 000 €	593 994 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,66%

8 316 €/an

Rendement net

0,41%

après charges

Cashflow

-7 380 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an

Charges copro. NR 378 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 582 €/an

GLI (2,5%) 208 €/an

Vacance locative 693 €/an

Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).