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CAP D'AIL STUDIO VUE MER EN RESIDENCE AVEC PISCINEVOTRE AGENCE FONCIA MENTON, VOUS PROPOSE A LA VENTE UN SUPERBE STUDIO LUMINEUX A CAP D'AIL, SITUE DANS UNE RESIDENCE RECENTE AVEC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 354 840 € | 51 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 385 020 € | 81 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 115 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAP D AIL ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAP D AIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAP D AIL
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269 000 € | 11 208 € | 24 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 27 Rue Jean Bono | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 05/05/2025 | 27 Rue Jean Bono | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 2 Av General De Gaulle | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |
| 04/12/2024 | 33 Av General De Gaulle | 272 000 € | 28 m² | 9 714 € |
| 22/11/2024 | 33 Av General De Gaulle | 315 000 € | 28 m² | 11 250 € |
| 22/11/2024 | 33 Av General De Gaulle | 230 000 € | 28 m² | 8 214 € |
| 06/11/2024 | 25 Av Hugues Savorani | 255 000 € | 28 m² | 9 107 € |
| 28/10/2024 | 14 Av Raymond Gramaglia | 520 000 € | 20 m² | 26 000 € |
| 02/10/2024 | 33 Av General De Gaulle | 280 000 € | 23 m² | 12 174 € |
| 13/09/2024 | 47b Av General De Gaulle | 255 000 € | 30 m² | 8 500 € |
| 29/08/2024 | 108 Av Du Trois Septembre | 299 000 € | 32 m² | 9 344 € |
| 13/06/2024 | 59 Av Du Trois Septembre | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 15/03/2024 | 9 Av General De Gaulle | 167 000 € | 32 m² | 5 219 € |
| 15/03/2024 | 9 Av General De Gaulle | 162 030 € | 29 m² | 5 587 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Raymond Gramaglia | 245 000 € | 29 m² | 8 448 € |