12 000 000 €
T6
450 m²
CAP D ANTIBES
06160
+256%
vs marché
26 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit12 000 000 €
Maison • 6 pièces • 450 m²
CAP D ANTIBES (06160)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-461 538 €
Prix net vendeur
11 538 462 €
Frais de notaire
+793 226 €
Émoluments
111 107 €
Droits & taxes
680 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 793 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 793 226 €
Capital à emprunter
12 793 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 152 916 €/mois | 463 382 €/mois | 12 844 944 € | 1 331 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 112 245 €/mois | 340 136 €/mois | 13 469 400 € | 1 955 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 81 185 €/mois | 246 015 €/mois | 14 613 300 € | 3 099 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 66 186 €/mois | 200 564 €/mois | 15 884 640 € | 4 370 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 57 333 €/mois | 173 736 €/mois | 17 199 900 € | 5 685 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,50%
59 400 €/an
Rendement net
0,32%
après charges
Cashflow
-71 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 6 pièces, CAP D ANTIBES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 360 à 540 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 112b Bd Francis Meilland | 17 750 000 € | 504 m² | 35 218 € |
| 19/10/2023 | 9016 Che Des Mougins | 5 050 000 € | 400 m² | 12 625 € |
| 28/06/2023 | 1b Rue De La Republique | 1 350 000 € | 393 m² | 3 435 € |
| 02/06/2023 | 850 Bd De La Garoupe | 3 838 200 € | 380 m² | 10 101 € |