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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison À VendreCAPBRETON Cette authentique villa landaise située en fond d'impasse et de lisière de forêt a été entièrement restaurée et restructurée en 2024 et développe un peu pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 351 €/mois | 43 488 €/mois | 1 205 484 € | 124 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 534 €/mois | 31 921 €/mois | 1 264 080 € | 183 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 619 €/mois | 23 088 €/mois | 1 371 420 € | 290 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 1 490 880 € | 410 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 1 614 300 € | 533 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a92kN Actuel
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1 125 000 € | - |
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#a2BOv
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1 125 000 € | - |
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#aa5M6
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1 125 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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998 000 € | 7 393 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Des Cypres | 609 530 € | 110 m² | 5 541 € |
| 10/04/2025 | 19ter Av Georges Pompidou | 647 300 € | 104 m² | 6 224 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Bretons | 950 000 € | 115 m² | 8 261 € |
| 04/03/2025 | 11b All Bonamour | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Hameau De La Maremne | 781 000 € | 100 m² | 7 810 € |
| 13/02/2025 | 15 Av Maurice Ravel | 742 857 € | 105 m² | 7 075 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Du Chateau D'eau | 790 500 € | 150 m² | 5 270 € |
| 28/01/2025 | 3a All Bonamour | 605 000 € | 126 m² | 4 802 € |
| 27/12/2024 | 35 All Des Passereaux | 715 000 € | 116 m² | 6 164 € |
| 09/12/2024 | 10 Av Du Grand Bruca | 1 100 500 € | 100 m² | 11 005 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Hameau De La Maremne | 1 350 000 € | 100 m² | 13 500 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue De La Semie | 469 075 € | 132 m² | 3 554 € |