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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Au coeur des charmes de Capbreton Entre plages, port de plaisance et marché rénové, cette villa saura vous convaincre par ses volumes, ses belles expositions. Un vaste séjour cathé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 676 €/mois | 53 564 €/mois | 1 484 784 € | 153 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 975 €/mois | 39 318 €/mois | 1 557 000 € | 226 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 384 €/mois | 28 436 €/mois | 1 689 120 € | 358 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 651 €/mois | 23 185 €/mois | 1 836 240 € | 505 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 988 100 € | 657 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAPBRETON
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1 386 000 € | 9 365 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 395 000 € | 9 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 343 000 € | 9 732 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 343 000 € | 9 732 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 343 000 € | 9 732 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 325 000 € | 7 486 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 295 000 € | 8 691 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 480 000 € | 9 548 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 480 000 € | 9 548 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 30/05/2025 | 2 Av Victor Hugo | 876 000 € | 161 m² | 5 441 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 27/03/2025 | 14 Av Du Grand Bruca | 879 250 € | 164 m² | 5 361 € |
| 04/03/2025 | 11b All Bonamour | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 18/02/2025 | 24 Rue Des Artisans | 674 960 € | 160 m² | 4 219 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Du Chateau D'eau | 790 500 € | 150 m² | 5 270 € |
| 28/01/2025 | 3a All Bonamour | 605 000 € | 126 m² | 4 802 € |
| 05/12/2024 | 82 Rue De La Semie | 795 650 € | 160 m² | 4 973 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue De La Semie | 469 075 € | 132 m² | 3 554 € |
| 25/11/2024 | 2469 Le Pont Neuf | 970 000 € | 137 m² | 7 080 € |
| 25/10/2024 | 24 Av De Rosny | 930 000 € | 129 m² | 7 209 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Pampero | 665 000 € | 126 m² | 5 278 € |
| 17/09/2024 | 28 Av Michel De Montaigne | 51 451 € | 132 m² | 390 € |