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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Céline Dingemans vous présente, au pied des plages de Capbreton, un appartement T3 neuf situé au sein dune copropriété intimiste de seulement quatre logements, offrant un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 029 €/mois | 24 330 €/mois | 674 436 € | 69 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 894 €/mois | 17 861 €/mois | 707 280 € | 102 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 767 340 € | 162 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 834 000 € | 229 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 903 000 € | 298 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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629 000 € | 8 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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649 000 € | 7 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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649 000 € | 7 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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660 000 € | 8 919 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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589 000 € | 7 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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589 000 € | 7 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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669 000 € | 9 164 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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669 000 € | 8 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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589 000 € | 7 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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589 000 € | 7 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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555 000 € | 6 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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550 000 € | 7 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Chevreuils | 407 650 € | 64 m² | 6 370 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 358 491 € | 57 m² | 6 289 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 177 196 € | 65 m² | 2 726 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 181 804 € | 55 m² | 3 306 € |
| 03/04/2025 | Rue Casanau | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Bas Armagnac | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 5 All Des Bouvreuils | 480 465 € | 58 m² | 8 284 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Jean Lartigau | 27 000 € | 81 m² | 333 € |
| 10/02/2025 | 3 Mariotte | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 10/01/2025 | 9 Av Du Marechal Leclerc | 264 436 € | 55 m² | 4 808 € |
| 03/01/2025 | 53 Av Jean Lartigau | 287 000 € | 60 m² | 4 783 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Larrat | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Deferlantes | 317 300 € | 60 m² | 5 288 € |