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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 76 m²
En plein centre ville, un appartement T3 proposant 76 m² au 2ème étage.L'appartement offre une cuisine fermée plein sud, un séjour ouvert sur une salle à manger (possibilité de fer...
15 Rue de la République 12700 Capdenac-Gare
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 81 144 € | 8 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 555 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPDENAC GARE
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74 200 € | 976 € | 76 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Emile Maruejouls | 153 000 € | 63 m² | 2 429 € |
| 11/10/2024 | 44 Av Gambetta | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 18/03/2024 | 28 Av Gambetta | 162 885 € | 80 m² | 2 036 € |
| 02/03/2024 | 4 Rue Emile Maruejouls | 82 207 € | 76 m² | 1 082 € |