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212 000 €
T5 200 m²
ASPRIERES 12700
-39% vs marché
1 060 €/m²

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Maison • 5 pièces • 200 m²

TRAVAUX
ASPRIERES (12700) • Asprières
Terrain 15 780 m²
Jardin Sous-sol Cheminée Chauffage fuel
DPE E 252 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Maison de caractère en pierre.Belle entrée de plain pied donnant sur salle à manger / séjour avec poêle à bois,Grande cuisine indépendante aménagée, salle de bain et WC séparé.A l'...

Quartier Asprières

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 212 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 154 €
Prix net vendeur 203 846 €
Frais de notaire +15 807 €
Émoluments 2 431 €
Droits & taxes 12 026 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 227 807 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 227 807 €
Capital à emprunter 227 807 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 723 €/mois 8 252 €/mois 228 732 € 23 706 € 3,15%
10 ans 1 999 €/mois 6 058 €/mois 239 880 € 34 854 € 3,20%
20 ans 1 179 €/mois 3 573 €/mois 282 960 € 77 934 € 3,40%
25 ans 1 021 €/mois 3 094 €/mois 306 300 € 101 274 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,45%
26 400 €/an
Rendement net
7,92%
après charges
Cashflow
+184 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#9VJnt Actuel
212 000 € -
#aeCGb
212 000 € -
#amSMn
212 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).