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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Hervé Veillard vous propose: Charmante Maison de 130m² avec Jardin à Capdenac-Gare (centre ville) Découvrez cette belle maison à rénover de ...
46 Rue Paul Langevin 12700 Capdenac-Gare
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CAPDENAC GARE
|
126 000 € | 969 € | 130 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 8 Rue Joseph Fabre | 129 000 € | 130 m² | 992 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Joliot Curie | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Pierre Semard | 160 900 € | 142 m² | 1 133 € |
| 09/08/2024 | 9006 Coussiau | 56 667 € | 135 m² | 420 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue Carnot | 145 000 € | 147 m² | 986 € |
| 25/07/2024 | 9013 Las Cans | 260 500 € | 109 m² | 2 390 € |
| 08/07/2024 | 44 Av Pasteur | 108 000 € | 135 m² | 800 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Leon Blum | 173 599 € | 130 m² | 1 335 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue Pierre Grange | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 207 000 € | 113 m² | 1 832 € |
| 30/01/2024 | 16 Rue Pierre Semard | 95 000 € | 111 m² | 856 € |
| 06/12/2023 | 21 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 05/12/2023 | 1b Rue Ernest Renan | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 03/11/2023 | 9008 Gabriac | 60 000 € | 125 m² | 480 € |
| 18/10/2023 | 33 Chem De Lacoste | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |