103 200 €

Bien 67 m²

CAPDENAC GARE 12700

N/A vs marché

1 540 €/m²

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103 200 €

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Bien • 3 pièces • 67 m²

CAPDENAC GARE (12700) • Capdenac-Gare

Niveaux 4

Construction 1973

Copropriété 12 lots

Jardin Garage

DPE D 210 kWh/m²

GES D 45 kg CO₂

Sixième Avenue Figeac vous propose à la vente ce bel appartement lumineux idéalement situé à Capdenac-Gare. Ce bien de type 3 se trouve au premier niveau d'une copropriété, il se c...

Quartier Capdenac-Gare

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 103 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 914 €

Prix net vendeur 98 286 €

Frais de notaire +8 567 €

Émoluments 1 419 €

Droits & taxes 5 798 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 111 767 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 111 767 €

Capital à emprunter 111 767 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 336 €/mois	4 048 €/mois	112 224 €	11 634 €	3,15%
10 ans	981 €/mois	2 973 €/mois	117 720 €	17 130 €	3,20%
15 ans	709 €/mois	2 148 €/mois	127 620 €	27 030 €	3,30%
20 ans	578 €/mois	1 752 €/mois	138 720 €	38 130 €	3,40%
25 ans	501 €/mois	1 518 €/mois	150 300 €	49 710 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,57%

8 844 €/an

Rendement net

5,36%

après charges

Cashflow

-148 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an

Charges copro. NR 402 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 619 €/an

GLI (2,5%) 221 €/an

Vacance locative 737 €/an

Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).