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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Dans le centre ville de Capdenac Gare, avec toutes les commodités accessibles à pied, grande maison de ville sur deux niveaux, avec la possibilité de faire deux logements indépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 208 908 € | 21 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 219 120 € | 31 849 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 70 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPDENAC GARE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPDENAC GARE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFOEl Actuel
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193 550 € | - |
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#aLryX
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194 000 € | +0,2% |
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#aLQHA
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194 000 € | +0,2% |
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#aLQHB
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194 000 € | +0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPDENAC GARE
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T4 CAPDENAC GARE
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194 000 € | 1 366 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPDENAC GARE
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194 000 € | 1 366 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPDENAC GARE
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194 000 € | 1 366 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPDENAC GARE
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194 000 € | 1 366 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPDENAC GARE
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T6 CAPDENAC GARE
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189 792 € | 1 438 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPDENAC GARE
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197 580 € | 1 283 € | 154 m² | 5 | Voir |
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189 500 € | 1 215 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPDENAC GARE
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179 500 € | 1 151 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPDENAC GARE
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179 500 € | 1 151 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 8 Rue Joseph Fabre | 129 000 € | 130 m² | 992 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Pierre Semard | 160 900 € | 142 m² | 1 133 € |
| 09/08/2024 | 9006 Coussiau | 56 667 € | 135 m² | 420 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue Carnot | 145 000 € | 147 m² | 986 € |
| 08/07/2024 | 44 Av Pasteur | 108 000 € | 135 m² | 800 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Leon Blum | 173 599 € | 130 m² | 1 335 € |
| 29/04/2024 | 60 Av Albert Thomas | 135 000 € | 165 m² | 818 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue Pierre Grange | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 15/04/2024 | 9017 Lacombe | 312 000 € | 169 m² | 1 846 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 207 000 € | 113 m² | 1 832 € |
| 03/11/2023 | 9008 Gabriac | 60 000 € | 125 m² | 480 € |
| 17/08/2023 | 2 Rue Des Mesanges | 195 800 € | 137 m² | 1 429 € |
| 08/07/2023 | 9 Rue Vincent Auriol | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 25/05/2023 | 13 Av Salvador Allende | 150 000 € | 143 m² | 1 049 € |
| 13/04/2023 | 3b Pl Du Quatorze Juillet | 120 000 € | 130 m² | 923 € |