Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans un quartier calme, non loin du centre ville, pavillon de 2006, de plain pied. Composé d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant un accès direct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPDENAC GARE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPDENAC GARE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUI6A Actuel
|
169 087 € | - |
|
#aXTyJ
|
174 371 € | +3,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAPDENAC GARE
|
169 087 € | 1 838 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPDENAC GARE
|
169 087 € | 1 838 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPDENAC GARE
|
169 087 € | 1 838 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPDENAC GARE
|
169 087 € | 1 838 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASPRIERES
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASPRIERES
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASPRIERES
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASPRIERES
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASPRIERES
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9021 Livinhac Le Bas | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Premier Mai | 138 800 € | 94 m² | 1 477 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Du Doc Sanieres Vernhol | 106 000 € | 84 m² | 1 262 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Du Docteur Henri Fournier | 147 180 € | 78 m² | 1 887 € |
| 10/01/2025 | 61 Av Pasteur | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 24/12/2024 | 33 Rue Vincent Auriol | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 16/12/2024 | 20 Av Pasteur | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Joliot Curie | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 28/10/2024 | 62 Av Pasteur | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Achille Calmon | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 24/09/2024 | 17 Rue Paul Langevin | 127 800 € | 92 m² | 1 389 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Emile Zola | 108 700 € | 100 m² | 1 087 € |
| 30/08/2024 | 3c Rue De La Gravette | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 27/08/2024 | 1 Rte De Roquefort | 159 500 € | 90 m² | 1 772 € |
| 10/08/2024 | 13 Rue Pierre Semard | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |