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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 203 m²
Au coeur d'un petit village situé à 10 minutes de Capdenac Gare et 20 minutes de Figeac, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons attenantes, et d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 359 €/mois | 19 270 €/mois | 534 156 € | 55 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 560 160 € | 81 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 607 680 € | 128 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 660 480 € | 181 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 236 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CAPDENAC GARE
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497 400 € | 2 450 € | 203 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 60 Av Albert Thomas | 135 000 € | 165 m² | 818 € |
| 22/04/2024 | 38 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 212 m² | 943 € |
| 15/04/2024 | 9017 Lacombe | 312 000 € | 169 m² | 1 846 € |