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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Rénovation récente et de qualité pour ce beau logement de type 5. Le niveau 1 dessert une grande pièce de vie avec deux grandes baies vitrées aluminium ouvrant sur une terrasse ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPDENAC GARE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPDENAC GARE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAPDENAC GAREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9021 Livinhac Le Bas | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/01/2025 | 61 Av Pasteur | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Joseph Fabre | 129 000 € | 130 m² | 992 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Joliot Curie | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Emile Zola | 108 700 € | 100 m² | 1 087 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Pierre Semard | 160 900 € | 142 m² | 1 133 € |
| 09/08/2024 | 9006 Coussiau | 56 667 € | 135 m² | 420 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue Carnot | 145 000 € | 147 m² | 986 € |
| 25/07/2024 | 9013 Las Cans | 260 500 € | 109 m² | 2 390 € |
| 08/07/2024 | 44 Av Pasteur | 108 000 € | 135 m² | 800 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Leon Blum | 173 599 € | 130 m² | 1 335 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 207 000 € | 113 m² | 1 832 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Denise Bergon | 162 050 € | 103 m² | 1 573 € |
| 12/03/2024 | 7 Rue Du Doc Sanieres Vernhol | 102 000 € | 99 m² | 1 030 € |
| 30/01/2024 | 16 Rue Pierre Semard | 95 000 € | 111 m² | 856 € |