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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
A proximité immédiate du centre ville de Capdenac Gare, maison T3 d'environ 93 m² habitables au 1er niveau, sur RDC complet, avec dépendance, beau jardin plat et petit bassin. L'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPDENAC GARE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPDENAC GARE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAPDENAC GAREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9021 Livinhac Le Bas | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Premier Mai | 138 800 € | 94 m² | 1 477 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Du Doc Sanieres Vernhol | 106 000 € | 84 m² | 1 262 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Du Docteur Henri Fournier | 147 180 € | 78 m² | 1 887 € |
| 10/01/2025 | 61 Av Pasteur | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 24/12/2024 | 33 Rue Vincent Auriol | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Joliot Curie | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 16/12/2024 | 20 Av Pasteur | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 28/10/2024 | 62 Av Pasteur | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Achille Calmon | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 24/09/2024 | 17 Rue Paul Langevin | 127 800 € | 92 m² | 1 389 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Emile Zola | 108 700 € | 100 m² | 1 087 € |
| 30/08/2024 | 3c Rue De La Gravette | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 27/08/2024 | 1 Rte De Roquefort | 159 500 € | 90 m² | 1 772 € |
| 10/08/2024 | 13 Rue Pierre Semard | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |