128 000 €
T4
84 m²
CAPELLE LES HESDIN
62140
0%
vs marché
1 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
CAPELLE LES HESDIN (62140) • Capelle-lès-Hesdin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 905 €
Frais de notaire
+10 187 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 187 €
Capital à emprunter
138 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
11 088 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPELLE LES HESDIN → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAPELLE LES HESDIN
|
128 000 € | 1 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPELLE LES HESDIN
|
129 000 € | 1 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPELLE LES HESDIN
|
129 000 € | 1 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 HESDIN
|
125 200 € | 1 605 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T4 HESDIN
|
133 000 € | 1 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HESDIN
|
133 000 € | 1 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HESDIN
|
133 000 € | 1 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 HESDIN
|
133 000 € | 1 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 HESDIN
|
134 900 € | 1 499 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HESDIN
|
134 900 € | 1 499 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAUMONT
|
119 822 € | 1 163 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 HESDIN
|
113 000 € | 1 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 HESDIN
|
110 773 € | 1 420 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T5 LABROYE
|
109 900 € | 1 308 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABROYE
|
109 900 € | 1 308 € | 84 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 251 Rue Gris Enche | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 18/04/2024 | 83 Rue Du Moulin Rouge | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 22/12/2023 | 568 Rue Du Moulin Rouge | 138 150 € | 82 m² | 1 685 € |
| 30/11/2023 | 445 Rue De Crecy | 79 109 € | 68 m² | 1 163 € |
| 26/10/2023 | 103 Rue Du Calvaire | 44 973 € | 66 m² | 681 € |
| 11/07/2023 | 94 Rue De Crecy | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |