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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 259 m²
Cette propriété d’agrément avec rapport locatif se situe en région Hauts de France, dans le département du Pas de Calais au sein des 7 vallées entre Arras et Le Touquet soit 40 mn ...
557 Rue des Patures 62140 Aubin-Saint-Vaast
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 527 €/mois | 34 930 €/mois | 968 268 € | 100 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 461 €/mois | 25 639 €/mois | 1 015 320 € | 147 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 120 €/mois | 18 545 €/mois | 1 101 600 € | 233 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 1 197 360 € | 329 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 1 296 600 € | 428 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 54 Rue Du Chateau D Eau | 184 000 € | 218 m² | 844 € |