79 990 €
T5
95 m²
CAPELLE LES HESDIN
62140
-45%
vs marché
842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 990 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
CAPELLE LES HESDIN (62140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 809 €
Prix net vendeur
76 181 €
Frais de notaire
+7 051 €
Émoluments
1 207 €
Droits & taxes
4 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 041 €
Capital à emprunter
87 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,68%
12 540 €/an
Rendement net
9,88%
après charges
Cashflow
+210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 251 Rue Gris Enche | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 18/04/2024 | 83 Rue Du Moulin Rouge | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 22/12/2023 | 568 Rue Du Moulin Rouge | 138 150 € | 82 m² | 1 685 € |
| 11/07/2023 | 94 Rue De Crecy | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 21/03/2023 | 86 Rue Du Centre | 75 000 € | 108 m² | 694 € |