Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison.Dans un village avec commerces,( médecins, pharmacie) coquette maison en excellent état , comprenant 3 chambres avec placards, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPENDU ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPENDU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA REDORTE
|
149 500 € | 1 869 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
149 500 € | 1 869 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
149 500 € | 1 869 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
149 500 € | 1 869 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTBRUN DES CORBIERES
|
149 000 € | 1 447 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBRUN DES CORBIERES
|
149 000 € | 1 447 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBRUN DES CORBIERES
|
149 000 € | 1 447 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA REDORTE
|
157 500 € | 1 969 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA REDORTE
|
157 500 € | 1 969 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA REDORTE
|
157 500 € | 1 969 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
139 500 € | 1 381 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
137 280 € | 1 359 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
137 280 € | 1 359 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
137 280 € | 1 359 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBRUN DES CORBIERES
|
134 000 € | 1 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 30 Les Crozes | 95 400 € | 73 m² | 1 307 € |
| 29/04/2025 | 15 Les Crozes | 141 920 € | 84 m² | 1 690 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Verdun | 47 000 € | 93 m² | 505 € |
| 18/03/2025 | 24 Gr La Grand Rue | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 30/12/2024 | 3 Les Crozes | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Pierre Paul Riquet | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Muriers | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue De Verdun | 15 000 € | 93 m² | 161 € |
| 31/08/2024 | 2 Rue De La Calade | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Crozes | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 23/07/2024 | 39 Av Des Anciens Combattants | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 19/07/2024 | 12 Les Crozes | 121 520 € | 85 m² | 1 430 € |
| 16/07/2024 | 7 Les Crozes | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Du Pourgaso | 77 000 € | 95 m² | 811 € |
| 10/06/2024 | 34 Les Crozes | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |