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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison de village en partie rénovée.Maison de village à finir de rénover 103m² à CapenduSituée en plein centre de Capendu, village dynamique disposant de toutes les commodités (sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPENDU ↘ -8.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPENDU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Les Crozes | 141 920 € | 84 m² | 1 690 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Verdun | 47 000 € | 93 m² | 505 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Des Crozes | 321 050 € | 120 m² | 2 675 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Pierre Paul Riquet | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Muriers | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue De Verdun | 15 000 € | 93 m² | 161 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Crozes | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 19/07/2024 | 484b Les Crozes | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 19/07/2024 | 12 Les Crozes | 121 520 € | 85 m² | 1 430 € |
| 16/07/2024 | 7 Les Crozes | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Du Pourgaso | 77 000 € | 95 m² | 811 € |
| 21/05/2024 | 15 Les Crozes | 125 920 € | 84 m² | 1 499 € |
| 30/04/2024 | 10 Rue Du Pic De Nore | 268 850 € | 92 m² | 2 922 € |
| 23/04/2024 | 5 Imp Du Chantier | 169 000 € | 117 m² | 1 444 € |
| 15/03/2024 | 197 Le Village | 50 000 € | 87 m² | 575 € |