515 000 €
T7
135 m²
CAPPELLE EN PEVELE
59242
+20%
vs marché
3 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit515 000 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
CAPPELLE EN PEVELE (59242)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 177 €
Prix net vendeur
492 823 €
Frais de notaire
+35 627 €
Émoluments
5 201 €
Droits & taxes
29 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 627 €
Capital à emprunter
550 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
17 820 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 TEMPLEUVE
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498 000 € | 3 018 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 2 Rue D Huquinville | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Lucie Aubrac | 427 000 € | 139 m² | 3 072 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Du Silo | 280 200 € | 138 m² | 2 030 € |
| 08/10/2024 | 43 Rue Des Blatiers | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Des Blatiers | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue Guy Mocquet | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 30/04/2024 | 23 Rue De La Guinguette | 262 000 € | 117 m² | 2 239 € |
| 26/04/2024 | 2a Rue Du General De Gaulle | 423 000 € | 110 m² | 3 845 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Des Glycines | 333 000 € | 117 m² | 2 846 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue Des Blatiers | 247 000 € | 113 m² | 2 186 € |
| 30/11/2023 | 14 Rue D Huquinville | 460 700 € | 156 m² | 2 953 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue De L Abbaye | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Jean Moulin | 552 000 € | 155 m² | 3 561 € |
| 29/06/2023 | 23 Rue De La Guinguette | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 11/04/2023 | 10 Rue De Wattines | 105 000 € | 110 m² | 955 € |