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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
----EXCLUSIF----- Coup de coeur pour cette magnifique semi-flamande entièrement rénovée avec un agréable jardin exposé sud sans vis-à-vis. 98m² Habitables. Espace de vie en open sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPPELLE EN PEVELE ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPPELLE EN PEVELE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPPELLE EN PEVELE
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316 000 € | 3 224 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPPELLE EN PEVELE
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316 000 € | 3 224 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPPELLE EN PEVELE
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPPELLE EN PEVELE
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPPELLE EN PEVELE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPPELLE EN PEVELE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPPELLE EN PEVELE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 8 Rue De Wemy | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue D Huquinville | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue De La Ladrerie | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 08/10/2024 | 43 Rue Des Blatiers | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Guy Mocquet | 364 000 € | 106 m² | 3 434 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Des Glycines | 348 200 € | 100 m² | 3 482 € |
| 10/07/2024 | 30b Rue Des Glycines | 349 950 € | 100 m² | 3 500 € |
| 30/04/2024 | 23 Rue De La Guinguette | 262 000 € | 117 m² | 2 239 € |
| 26/04/2024 | 2a Rue Du General De Gaulle | 423 000 € | 110 m² | 3 845 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Des Glycines | 333 000 € | 117 m² | 2 846 € |
| 17/04/2024 | 57 Rue Des Blatiers | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue Des Blatiers | 247 000 € | 113 m² | 2 186 € |
| 09/01/2024 | 17 Rue Des Blatiers | 298 000 € | 90 m² | 3 311 € |
| 02/10/2023 | 5086 Rue De La Liberation | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 08/09/2023 | 46 Rue Du General De Gaulle | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |