199 462 €
Bien
257 m²
CAPVERN
65130
N/A
vs marché
776
€/m²
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Créer un compte gratuit199 462 €
Bien • 8 pièces • 257 m²
CAPVERN (65130) • Capvern
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
F
318 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
.Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Capvern, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec une surface habitable de 258 m², elle offre tout le conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 462 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 498 €
Prix net vendeur
189 964 €
Frais de notaire
+14 855 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 317 €
Capital à emprunter
214 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 715 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,01%
33 924 €/an
Rendement net
10,84%
après charges
Cashflow
+696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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