169 560 €
Bien
240 m²
CAPVERN
65130
N/A
vs marché
707
€/m²
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Créer un compte gratuit169 560 €
Bien • 12 pièces • 240 m²
TRAVAUX
CAPVERN (65130) • Capvern
Calme
Jardin
DPE
G
549 kWh/m²
GES
G
118 kg CO₂
Capvern Deux maisons de caractère à rénover entièrement, proposées à 169560€. D'une surface habitable de 240m², ces demeures offrent un volume généreux réparti sur douze pièces, do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 074 €
Prix net vendeur
161 486 €
Frais de notaire
+12 902 €
Émoluments
2 025 €
Droits & taxes
9 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 462 €
Capital à emprunter
182 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 905 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 345 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,68%
31 680 €/an
Rendement net
11,90%
après charges
Cashflow
+754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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