Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Dans un quartier résidentiel calme de Capvern village, cette maison de 1969 n'attend qu'une chose : revivre. Au fond du jardin arboré, on imagine déjà les étés, les repas dehors, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1500 Rue Du Goutillou | 1 700 000 € | 160 m² | 10 625 € |
| 04/03/2025 | 5074 Rue Du 11 Novembre | 143 000 € | 145 m² | 986 € |
| 15/11/2024 | 640 Voie Romaine | 235 210 € | 116 m² | 2 028 € |
| 30/09/2024 | 268 Rue Du 8 Mai 1945 | 185 000 € | 157 m² | 1 178 € |
| 06/09/2024 | 438 Rue Du 14 Juillet 1789 | 208 440 € | 144 m² | 1 448 € |
| 30/05/2024 | 163 Rue De La Vallee D Aure | 167 790 € | 140 m² | 1 199 € |
| 16/04/2024 | 78 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 146 m² | 890 € |
| 27/12/2023 | 43 Rte De Benque | 167 740 € | 137 m² | 1 224 € |
| 07/10/2023 | 715 Rue Voie Romaine | 130 800 € | 122 m² | 1 072 € |
| 05/09/2023 | 53 Rue Notre Dame Du Laca | 318 500 € | 140 m² | 2 275 € |
| 11/07/2023 | 34 Voie Romaine | 302 500 € | 140 m² | 2 161 € |
| 24/05/2023 | 120 Imp Du Stade | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 30/03/2023 | 480 Rue Du 14 Juillet 1789 | 197 110 € | 123 m² | 1 603 € |