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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 132 m²
Immeuble.Caraman secteur - En exclusivité, immeuble de rapport comprenant deux lots d'une surface totale de 132 m² environ avec terrasse, jardin et sous-sol.Le premier lot, d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 91 Laurier | 149 299 € | 138 m² | 1 082 € |
| 13/08/2024 | 2 Bd Gallieni | 281 500 € | 118 m² | 2 386 € |
| 08/07/2024 | 19 Av Du Huit Mai 1945 | 265 000 € | 151 m² | 1 755 € |
| 04/07/2024 | 3 Pl De La Liberte | 122 500 € | 114 m² | 1 075 € |
| 18/06/2024 | 6 Lot Terrasses De L Orme Blanc | 330 500 € | 130 m² | 2 542 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Jean Laville | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue Gambetta | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 08/12/2023 | 15b Che Montplaisir | 255 720 € | 109 m² | 2 346 € |
| 30/10/2023 | 4b La Ville | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 30/08/2023 | 4 Lot Le Clos St Jammes | 316 800 € | 126 m² | 2 514 € |
| 29/07/2023 | 9001 Cabanac | 339 250 € | 118 m² | 2 875 € |
| 17/07/2023 | 13 Che De L'ayrole | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 15/06/2023 | 14 Chs De L Eglise | 256 060 € | 131 m² | 1 955 € |
| 17/05/2023 | 10 Sol De La Rente | 349 141 € | 146 m² | 2 391 € |
| 28/04/2023 | 14 Lot Le Clos Montplaisir | 363 210 € | 121 m² | 3 002 € |