339 000 €
T8
218 m²
CARAMAN
31460
-33%
vs marché
1 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 8 pièces • 218 m²
CARAMAN (31460)
Terrain
100 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 038 €
Prix net vendeur
325 962 €
Frais de notaire
+24 183 €
Émoluments
3 602 €
Droits & taxes
19 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 183 €
Capital à emprunter
363 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
28 776 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CARAMAN
|
339 000 € | 1 555 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T9 AURIAC SUR VENDINELLE
|
325 000 € | 1 366 € | 238 m² | 9 | Voir |
|
T10 AURIAC SUR VENDINELLE
|
319 990 € | 1 344 € | 238 m² | 10 | Voir |
|
T8 AURIAC SUR VENDINELLE
|
319 990 € | 1 367 € | 234 m² | 8 | Voir |
|
T8 AURIAC SUR VENDINELLE
|
319 990 € | 1 367 € | 234 m² | 8 | Voir |
|
T8 AURIAC SUR VENDINELLE
|
319 990 € | 1 367 € | 234 m² | 8 | Voir |
|
T8 AURIAC SUR VENDINELLE
|
319 990 € | 1 367 € | 234 m² | 8 | Voir |
|
T8 AURIAC SUR VENDINELLE
|
319 990 € | 1 344 € | 238 m² | 8 | Voir |
|
T8 AURIAC SUR VENDINELLE
|
319 990 € | 1 344 € | 238 m² | 8 | Voir |
|
T8 AURIAC SUR VENDINELLE
|
319 990 € | 1 344 € | 238 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2023 | 46 En Gaillac | 570 100 € | 180 m² | 3 167 € |