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VUE PYRENEES EXCEPTIONNELLE - NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - SUPERBE VILLA 150 m² - 4 CHAMBRES et une MEZZANINE - GARAGE - ZERO VIS A VIS.Cette superbe Villa de 2005 propose une pièce ...
l'estanquette 31460 Caraman
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARAMAN ↘ -23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARAMAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b351a Actuel
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370 000 € | - |
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#b0URi
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388 000 € | +4,9% |
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#aA9x9
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388 000 € | +4,9% |
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#aKZdq
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388 000 € | +4,9% |
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 91 Laurier | 149 299 € | 138 m² | 1 082 € |
| 26/12/2024 | 16 Crs Alsace Lorraine | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 08/07/2024 | 19 Av Du Huit Mai 1945 | 265 000 € | 151 m² | 1 755 € |
| 18/06/2024 | 6 Lot Terrasses De L Orme Blanc | 330 500 € | 130 m² | 2 542 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Jean Laville | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 30/08/2023 | 4 Lot Le Clos St Jammes | 316 800 € | 126 m² | 2 514 € |
| 15/06/2023 | 14 Chs De L Eglise | 256 060 € | 131 m² | 1 955 € |
| 17/05/2023 | 10 Sol De La Rente | 349 141 € | 146 m² | 2 391 € |
| 28/04/2023 | 14 Lot Le Clos Montplaisir | 363 210 € | 121 m² | 3 002 € |
| 18/04/2023 | 46 En Gaillac | 570 100 € | 180 m² | 3 167 € |