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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
CARAMANY Exclusivité. Unique. Située dans l'ancien Château de la commune...Belle maison de village 2 Faces de Type F4...Du cachet et de l'originalité pour ce bien rare composé de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 534 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CARAMANY
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129 400 € | 1 087 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CARAMANY
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T8 MONTNER
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118 000 € | 843 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTNER
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118 000 € | 843 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTNER
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5 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue De La Poste | 67 000 € | 95 m² | 705 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Des Acacias | 104 500 € | 110 m² | 950 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue De La Poste | 72 000 € | 111 m² | 649 € |
| 11/07/2024 | 20 Gr Grand Rue | 88 000 € | 107 m² | 822 € |
| 27/09/2023 | 49 Gr Grand Rue | 171 000 € | 115 m² | 1 487 € |