316 111 €
Bien
81 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
3 903
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
CARANTEC (29660)
Calme
Maison de 2008 située dans une impasse, habitable de plain-pied. Elle comprend 2 chambres à l’étage avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Honoraires ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 111 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 053 €
Prix net vendeur
301 058 €
Frais de notaire
+22 475 €
Émoluments
3 363 €
Droits & taxes
17 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 586 €
Capital à emprunter
338 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
10 692 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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