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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
BELLE MAISON FAMILIALE avec terrain paysagéGRANDE MAISON FAMILIALE de caractère, proche Bordeaux, calme et verdure. Située à seulement 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 660 072 € | 68 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 692 160 € | 100 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 750 960 € | 159 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 816 240 € | 224 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 883 800 € | 292 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CARBON BLANC
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595 000 € | 2 668 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 CARBON BLANC
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T8 STE EULALIE
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640 000 € | 2 667 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 STE EULALIE
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578 000 € | 2 408 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 STE EULALIE
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578 000 € | 2 223 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 STE EULALIE
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578 000 € | 2 223 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T8 STE EULALIE
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578 000 € | 2 408 € | 240 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 16 Av La Fontaine | 6 993 149 € | 196 m² | 35 679 € |
| 30/04/2025 | 16 Av La Fontaine | 1 200 000 € | 196 m² | 6 122 € |
| 01/04/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 410 000 € | 233 m² | 1 760 € |